Castellammare, si accelera per le nuove concessioni dei lidi balneari: ecco la road map

Nuove concessioni demaniali marittime, il Comune di Castellammare di Stabia traccica la road map per arrivare all’affidamento dei lidi balneari e delle spiagge libere attrezzate. L’obiettivo fissato dall’amministrazione comunale è arrivare alla stipula dei nuovi contratti e al subentro dei concessionari entro il 30 settembre 2027, termine indicato come perentorio nell’avviso pubblico di consultazione preliminare di mercato pubblicato dal Comune.

Per raggiungere questo traguardo, Palazzo Farnese punta a coinvolgere professionalità esterne con competenze specifiche nel settore. L’ente ha infatti avviato una consultazione rivolta a studi professionali di ingegneria, architettura e urbanistica, oltre che a società di consulenza economico-giuridica, per individuare il supporto specialistico necessario a preparare e gestire la complessa procedura.

Non si tratta ancora del bando per assegnare le concessioni balneari, ma di un passaggio preliminare finalizzato a raccogliere informazioni, proposte metodologiche, indicazioni sui tempi e preventivi economici per strutturare il successivo affidamento del servizio di assistenza tecnica, estimativa e giuridico-amministrativa. Una scelta motivata dallo stesso Comune con la rilevante complessità tecnica delle attività da svolgere e dalla necessità di acquisire competenze specifiche non ancora disponibili in misura sufficiente all’interno dell’amministrazione.

Il cronoprogramma: sei fasi fino al settembre 2027

L’avviso delinea un percorso articolato in sei passaggi, con una prima fase istruttoria che dovrà concludersi entro il 31 gennaio 2027 e l’obiettivo di arrivare alla consegna dei lotti ai nuovi concessionari nell’autunno dello stesso anno.

Il lavoro dei professionisti dovrà riguardare innanzitutto la ricognizione dello stato attuale delle concessioni. Sono previsti sopralluoghi, rilievi aggiornati delle aree e dei manufatti presenti, verifiche sulla regolarità urbanistica ed edilizia delle strutture e l’individuazione dei lotti da mettere a gara.

Particolare attenzione sarà riservata anche alla quantificazione degli eventuali indennizzi da riconoscere ai concessionari uscenti, alla stima dei costi di demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi. Per ogni lotto dovrà essere predisposta una scheda identificativa con caratteristiche, estensione, fronte mare, opere da conservare, durata della concessione, canone annuo e cauzione. Previsti inoltre Piani economico-finanziari e il supporto alla redazione dei bandi, dei disciplinari e dei futuri contratti.

La ricerca di competenze esterne

Il Comune chiede agli operatori interessati di presentare una relazione tecnico-illustrativa, un’ipotesi di preventivo e una dichiarazione di partecipazione, dimostrando di possedere esperienza diretta nel settore. Le proposte dovranno essere trasmesse attraverso la piattaforma Tuttogare entro venti giorni dalla pubblicazione dell’avviso.

La consultazione, è bene precisarlo, non costituisce ancora una procedura di gara per l’affidamento dell’incarico né comporta la formazione di una graduatoria. I contributi saranno acquisiti gratuitamente e serviranno all’amministrazione per definire prestazioni, disponibilità finanziaria e modalità della successiva procedura di affidamento.

La tabella di marcia è dunque tracciata: in poco più di dieci mesi dalla conclusione della fase istruttoria, Palazzo Farnese punta a completare le procedure e consegnare le aree ai nuovi gestori. Una corsa contro il tempo che dovrà tradursi in una nuova organizzazione delle concessioni balneari cittadine.